Město Čelákovice

Návrh územního plánu pro veřejné projednání

Jedná se o komplexní dokument, který sestává z textové části, grafické části a odůvodnění. Jak již vyplývá ze samotného názvu dokumentu, jedná se jakousi fázi rozpracovanosti Územního plánu, který bude po skončení veřejného projednání připraven pro schválení zastupitelstvem města nebo dále upravován a projednáván v novém veřejném projednání.

Textová část Návrhu územního plánu Čelákovic

A. Textová část obsahuje mimo jiné:

• vymezení zastavěného území,
• základní koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,
• urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně,
• koncepci veřejné infrastruktury,
• koncepci uspořádání krajiny,
• stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,
• vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
• vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo,
• stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona,
• vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření,
• vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci,
• vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,
• vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,
• stanovení pořadí změn v území (etapizaci).

Grafická část Návrhu územního plánu Čelákovic

Grafická část B. návrhu územního plánu obsahuje:

• B.1 výkres základního členění území,
• B.2 hlavní výkres,
• B.3 výkres koncepce veřejné infrastruktury urbanistické koncepce,
• B.4 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací.

Odůvodnění Návrhu územního plánu Čelákovic

C. Textová část odůvodnění Návrhu územního plánu pro veřejné projednání obsahuje mimo jiné:

• vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,
• vyhodnocení splnění požadavků zadání,
• výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení,
• vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.

Grafická část D. odůvodnění Návrhu územního plánu obsahuje:

• D.1 koordinační výkres,
• D.2 výkres širších vztahů,
• D.3 předpokládané zábory zemědělského půdního fondu.

Do 7 dnů od veřejného projednání je v souladu se stavebním zákonem možné uplatnit námitky nebo připomínky. Postup podání námitek či připomínek je popsaný v článku „Do 31. 1. 2019 je možné uplatnit své námitky a připomínky k Návrhu územního plánu pro veřejné projednání.“