Vyhledávání
Město Čelákovice
Postup projednání Návrhu Územního plánu
Veškeré postupy při pořízení územního plánu jsou upraveny zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcí vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů.
Zjednodušený popis postupů při pořízení územního plánu a základní vymezení pojmů je uvedeno níže.
Návrh územního plánu pro společné jednání
Pořizovatel na základě schváleného Zadání územního plánu pro obec pořídí zpracování Návrhu územního plánu pro společné jednání (dále jen "Návrh") a Vyhodnocení jeho vlivů na udržitelný rozvoj území (dále jen "Vyhodnocení"). Po jeho zpracování projedná pořizovatel tento Návrh ve společném jednání, jehož konání je předem oznámeno, s dotčenými orgány, sousedními obcemi a krajským úřadem. Tyto instituce mohou v zákonných lhůtách uplatnit k návrhu zadání své připomínky a stanoviska. Občanům a dalším osobám neuvedeným výše je Návrh doručován veřejnou vyhláškou. Do 30 dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.
V případě projednání Návrhu územního plánu Čelákovic je tato lhůta rozšířena a každý může uplatnit u pořizovatele písemné připomínky v období od 16. 3. 2016 do 29. 4. 2016. Postup podání připomínek je podrobně popsán v článku „Do 29. 4. 2016 může každý uplatnit své připomínky k Návrhu územního plánu pro společné jednání“.
Na základě výsledků projednání pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí výsledky projednání a zajistí řešení případných rozporů a Vyhodnocení a zajistí upravení Návrhu.
Dojde-li pořizovatel na základě výsledků projednání k závěru, že je potřebné pořídit nový návrh územního plánu, zpracuje ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh pokynů pro jeho zpracování. Případný návrh pokynů pro zpracování návrhu územního plánu předloží pořizovatel spolu se zdůvodněním zastupitelstvu obce ke schválení. V rozsahu, v jakém se tyto pokyny odchylují od zadání územního plánu, jsou jeho změnou.Nedojde-li pořizovatel k závěru popsanému výše, pořídí pořizovatel upravený a posouzený Návrh a Vyhodnocení, tak zvaný Návrh územního plánu pro veřejné projednání.
Návrh územního plánu pro veřejné projednání
- Dotčené osoby, tedy vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti mohou podat proti návrhu územního plánu námitky.
- Každý může k návrhu uplatnit své písemné připomínky.
- Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny.
Přezkum a odůvodnění návrhu územního plánu
Přezkum návrhu územního plánu
- s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
- s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území,
- s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů,
- s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů.
Odůvodnění návrhu územního plánu
- výsledek přezkoumání územního plánu podle odstavce,
- zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí,
- stanovisko krajského úřadu podle,
- sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly,
- komplexní zdůvodnění přijatého řešení ,
- vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
